广州私人借钱
1307785153713077851537越来越多的家庭开始关注住房问题。广州作为我国一线城市，公积金住房贷款政策备受关注。本文将从政策解读、实际应用等方面，为广大市民提供一份全面的广州公积金住房贷款指南。
一、广州公积金住房贷款政策解读
1. 贷款对象
根据广州市住房公积金管理中心规定，具备以下条件的人员可以申请公积金贷款：
（1）连续足额缴存住房公积金6个月以上；
（2）具有完全民事行为能力；
（3）无广州公积金住房贷款做多不良信用记录；
（4）有稳定收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
2. 贷款额度
（1）首套房贷款：最高可贷额度为60万元；
（2）二套房贷款：最高可贷额度为40万元。
3. 贷款期限
（1）首套房贷款：最长可贷30年；
（2）二套房贷款：最长可贷25年。
4. 贷款利率
（1）首套房贷款：基准利率；
（2）二套房贷款：上浮10%。
二、广州公积金住房贷款实际应用
1. 贷款申请流程
（1）申请人准备相关资料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金缴存证明等；
（2）前往广州市住房公积金管理中心或委托银行网点提交贷款申请；
（3）中心审核申请资料，确定贷款额度；
（4）签订贷款合同，办理贷款手续；
（5）银行放款。
2. 还款方式
（1）等额本息还款：每月还款金额固定，包括本金和利息；
（2）等额本金还款：每月还款本金固定，利息逐月递减。
3. 贷款利率优惠
（1）首次购房贷款利率可享受9折优惠；
（2）购买二手住房贷款利率可享受8.5折优惠。
广州公积金住房贷款政策为市民提供了便捷的住房融资渠道。在享受政策红利的市民还需关注以下几点：
1. 提前了解公积金缴存情况，确保符合贷款条件；
2. 选择合适的贷款期限和还款方式，降低还款压力；
3. 严格履行贷款合同，按时还款，保持良好的信用记录。
广州公积金住房贷款政策为市民提供了有广州公积金住房贷款做多力支持，有助于解决住房问题。在购房过程中，合理运用公积金贷款，实现安居乐业。
广州招商银行目前有开展公积金贷款，贷款额度是根据您的住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是您的最高可贷额度。
1．按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度，计算公式为：
（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）× 2
2．按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3．按照贷款比例计算的可贷额度
一手楼最高可贷额度不超过所购房屋价格的80％。
二手楼最高可贷额度不超过房屋价格（成交价与评估价中的广州公积金住房贷款做多低值）的70％。
广州公积金贷款额度是多少
法律分析：广州公积金贷款最高额度：一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。贷款额度计算公式为：账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数。如果按照贷款额度计算出来的结果小于贷款最高额度，只能按计算出来的贷款额度贷款。并且申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。
公积金、商业组合贷款办理方法：
向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款申请。
1、按银行要求提供相应贷款资料。
2、贷款审批通过后，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。
4、贷款人填写《个人住房贷款申请表》。
5、签订组合贷款合同。
6、发放住房贷款。
7、偿还政策性个人住房担保委托贷款和商业性个人住房担保贷款本息。
公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
广州公积金贷款额度广州公积金贷款额度主要依据一下规定：
(一)职工购置普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时契合下列限额规范：
1.不高于依照个人住房公积金缴存状况计算的贷款额度
计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上购置同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
二、公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付!
请点击输入图片描述（最多18字）
您好，如果您想在招行办理公积金贷款，以下资料仅供参考，具体情况您可致电我们个贷部门核实（您可把您常去的招行网点名称告诉我们在线客服，我们为您查询网点个贷部门联系电话）
一广州公积金住房贷款做多、贷款申请人要求：
1．年满18周岁，具有完全民事行为能力；
2．具有城镇常住户口或有效居留证件
3．在广州市公积金管理中心连续缴存住房公积金6个月以上（含），且目前正在缴存的职工。具有按规定缴存住房公积金或参加住房货币分配的有效证明；
4．有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
5．已签订购买住房的合同或协议；
6．已支付购买住房总价20％以上（含）的首期款；
7．符合公积金管理中心及我行住房贷款的相关规定。
二、购房人到经办行申请住房公积金贷款，并提供以下资料：
1．借款人和参与计算住房公积金贷款份额的人员（配偶）的居民身份证、户口簿或其他有效身份证明复印件；
2．借款人单位出具的收入证明或工资单、存广州公积金住房贷款做多单、有价证券、税单、房产证等可证明借款人供款能力的资料；
3．商品房买卖合同或协议；
4．首期款发票（一手楼）或收据（二手楼）；
5．借款人及共同计算住房公积金贷款额度的人员的缴存证明；
6．在我行开立的存折或一卡通复印件
注：根据公积金中心的相关规定，对售楼方收款账户不在我行开立的，我行不能受理借款人公积金贷款申请。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”。感谢您的关注与支持！
标签：